无锡市疫情价款调整时间/无锡市疫情价款调整时间是多少

措施费包干合同,甲方及疫情原因能否调整?

结论：若合同中存在明确 、合法的免责条款 ，且承包人已签字确认
，甲方可能以此拒绝调整措施费；但若条款存在显失公平
、胁迫等情形，承包人可主张撤销或无效。

合同约定的模糊性：部分合同在约定包干措施费时 ，可能未对调整条件、调整方式等作出明确规定
，导致双方在结算时产生争议 。工程变更的影响：在施工过程中，由于设计变更 、工程量增减等原因 ，可能导致原定的施工方案或措施发生变化
，进而引发包干措施费的调整需求
。

安全文明施工费安全文明施工费属于不可竞争的总价措施项目，其费率必须按国家或省级建设主管部门的规定执行。结算时通常不得调整 ，除非发生政策性调整（如费率标准修订）或合同特别约定 。该费用涵盖环境保护费
、文明施工费、安全施工费 、临时设施费等，旨在保障施工安全与文明环境
，具有强制性
。

特殊情况：项目特征变化或措施未实施，费用可调整若合同履行过程中出现以下情形 ，措施费可依法调整：工程量偏差超限：当实际工程量与合同约定偏差超过15%时
，可能触发费用核减。例如，原计划搭建的临时设施因工程量减少而未全部使用 ，未使用部分的费用可按比例扣除 。

不过
，若合同约定的施工范围
、内容等发生变化，或因设计变更、不可预见的施工条件变化导致措施项目内容显著改变 ，且非施工方原因
，施工方可依据合同约定或签证协商调整措施费
。具体执行以合同条款为准，建议施工方在投标阶段充分评估现场条件及潜在风险 ，明确措施费包含范围及调整机制。

例如因发包人原因导致实际工期增加
，承包人租赁费用会相应增加，此时总价包干范围可突破 。图纸深化导致塔吊数量增加属于变更：现在发包人进行图纸深化 ，使实际塔吊数量增加至6台，这是典型的变更。

疫情期间工期延长政策文件

〖壹〗 、地方政策文件珠海市出台多项政策明确工期延长规则
。珠海市住房和城乡建设局发布的《关于新冠肺炎疫情影响下房屋市政工程施工合同履行和工程价款调整的指导意见》（珠建市〔2020〕12号）规定
，因疫情防控导致工期延误的，需明确工期顺延时间 ，并调整人工和建材费用
，同时明确疫情防控费的计取标准。

〖贰〗、江苏省疫情期间工程延长有政府文件支持 。在江苏省，针对疫情期间工程因疫情防控导致的延期复工或停工情况 ，政府相关部门已发布明确文件
，支持合理顺延工期
。

〖叁〗
、南昌市：城建局发布的紧急通知也指出，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形
，应将约定的工期顺延。

〖肆〗、工期顺延相关 新型冠状病毒感染的肺炎疫情属于不可抗力，工期应予以顺延 。整个疫情防控期间 ，因不能正常生产
，发承包双方根据逐步复工情况合理计算顺延工期
。发承包双方应认真做好复（开）工准备工作，因一方不配合造成不能及时复（开）工的工期延误 ，由责任方承担。

〖伍〗 、建筑企业因疫情影响不能按原定时间开复工的，要及时收集证明证据
，统计损失，向合同另一方当事人和监理人书面说明不可抗力和受阻碍情况 ，提供必要证明
，申请顺延工期 。从政府文件中找工期延长理由：国家人力资源与社会保障部
、各省人社厅等部门均出台防控疫情的延期复工通知，建企可据此申请工期延长
。

〖陆〗、浙江省疫情期间开发延期政策主要涵盖房地产开发资质 、工程建设工期
、商品房买卖合同履约及其他支持政策方面 ，具体如下：房地产开发资质延期疫情期间
，房地产开发企业资质延期仍需遵循既有规定，包括满足注册资本、开发经营年限 、房屋建筑面积累计竣工等标准 ，未出台与疫情直接相关的特殊政策。

江苏省疫情工程可以延长有政府文件吗

〖壹〗
、江苏省疫情期间工程延长有政府文件支持 。在江苏省
，针对疫情期间工程因疫情防控导致的延期复工或停工情况，政府相关部门已发布明确文件 ，支持合理顺延工期
。

〖贰〗、赶工费承担的法规依据根据江苏省住建厅发布的《关于新冠肺炎疫情影响下房屋建筑与市政基础设施工程施工合同履约及工程价款调整的指导意见》（苏建价〔2020〕20号）
，因疫情防控造成工期延误后，若发包人因特殊原因需要赶工 ，相应的赶工费用由发包人承担。

〖叁〗 、江苏省住建厅发布通知，明确建设工程新冠疫情防控措施费用不再计列
，2023年1月8日后完成的工程量及拟建工程不再纳入该费用，此前实际发生费用可按实结算 。

工程造价对防疫费用作出新规定
。

〖壹〗
、工程造价新规定明确 ，因疫情防控发生的防疫费用可计入工程造价。具体内容如下：防疫费用计入造价：根据住建部3月26日通知
，因疫情防控产生的防疫费用（如消毒设备、防护用品 、体温检测设施等）可直接计入工程造价，由发包方承担 。这一规定为施工单位提供了明确的费用支持依据 ，避免因防疫成本增加导致的经济纠纷
。

〖贰〗、住建部办公厅下发通知
，明确防疫费用可计入工程造价，并出台多项政策保障工程领域经济健康有序发展。具体内容如下：加强合同履约变更管理：疫情防控导致的工期延误被视为合同约定的不可抗力情形 。企业应加强合同工期管理 ，根据实际情况与建设单位协商合理顺延合同工期
。停工期间增加的费用
，由发承包双方协商分担。

〖叁〗
、住房和城乡建设部办公厅印发的《房屋市政工程复工复产指南》明确防疫费用可计入工程造价，同时要求建设单位不得拖欠工程款 ，并针对复工复产中的多项问题提出具体措施 。防疫费用计入工程造价《指南》明确
，因疫情防控产生的防疫费用（如口罩、消毒物资 、体温检测设备等）可计入工程造价
。

〖肆〗
、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据 ，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展，减轻参建单位在防疫方面的经济负担 。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理
。

〖伍〗、明确规定因疫情防控产生的防疫费用需计入工程造价
，且不得转嫁至务工人员承担。

江苏省:印发建设工程新冠疫情防控费用计取指导标准

建设工程新冠疫情防控费用由两部分组成：新冠疫情常态化防控费和新冠疫情防控增加费 。

《省住房城乡建设厅关于印发建设工程新冠疫情防控费用计取指导标准的通知》（苏建函价〔2022〕333号）此调整反映了疫情防控政策优化后，工程建设领域费用计取规则的同步更新。费用计列的停止范围 时间节点：自2023年1月8日起 ，建设工程新冠疫情防控措施费用停止计列
。

《省住房城乡建设厅关于印发建设工程新冠疫情防控费用计取指导标准的通知》（苏建函价〔2022〕333号）不再计列费用的范围：我省在建建设工程2023年1月8日后完成的工程量
，其工程造价中不再计列建设工程新冠疫情防控措施费用。拟建建设工程的工程造价中，同样不再计列该费用 。