【曲靖市疫情房租减免,曲靖房屋租赁】

减免房租 、社保补贴...陕西发布重要通知!

月30日，广东省公寓管理协会发布《致全省业主（房东）的减租倡议书》后 ，广东省多个地区发出适度减免租金的倡议书，包括深圳市龙岗、宝安等地
，佛山市顺德区，珠海市横琴镇等。全国包括兰州
、陕西、泉州 、丽江
、西双版纳等区域的出租、民宿 、景区
、商业等各个行业也相继发出了减租倡议或措施 。

陕西省领取失业金的失业人员：自2023年8月16日起 ，陕西人社厅、财政厅联合发布通知
，停止执行失业人员取暖费政策。因此，这部分人将无法再领取取暖补贴
。取暖补贴领取注意事项 激活社保卡金融功能：社保卡需开通金融账户 ，以具备银行卡功能
，从而能够领取养老金及取暖补贴。

陕西多地发布紧急通知，涉及防疫措施陕西多地近期发布紧急通知 ，要求做好防疫工作
，涉及宝鸡 、商洛市
、西安和汉中市 。其中，西安市雁塔区、曲江新区按照中高风险地区落实分级分类管理；汉中市则建议市民“非必要不出市 ” ，合理安排出行并做好防护
。

陕西省教育厅于3月16日发布2023年第2号学校突发公共卫生事件预警
，针对流感 、新冠病毒感染
、布鲁氏菌病等事件提出防控建议，西安多所学校因甲流高发发出健康提示。

国庆临近 ，人员流动加大，为严防疫情输入
，确保市民群众健康安全地度过国庆假期，浏阳市新型冠状病毒感染的肺炎防控指挥部办公室发布重要提醒：倡导在外工作、学习的亲友非必要不返乡 ，尽量留在当地过节
，多用电话 、视频问候拜访增进交流 。

疫情三年房租免税政策是什么

疫情三年期间，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开 ，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免
，降低房屋业主的税收负担，从而间接支持租户渡过难关
。具体政策内容如下：减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户 ，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮、旅游
、零售等）。

青海省疫情三年期间
，针对房租减免出台了相关政策及措施，主要集中在2022年 ，以下为具体内容：对受疫情影响较重特困行业纳税人的支持青海省对受疫情影响较重的餐饮、零售 、旅游
、民航、公路水路铁路运输等特困行业纳税人
，给予了房产税和城镇土地使用税的减免政策 。

三年疫情期间，国家对于减免房租确实有出台相关文件
。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策 ，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门 、高校
、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金等支持措施。

疫情个人房租减免的相关规定是什么

〖壹〗 、疫情期间个人房租的减免没有政策规定
，具体依据出租人个人意愿确定 。租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的 ，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租
，由法院根据合同约定与实际情形进行判定
。

〖贰〗
、按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金。例如 ，若月租金为1万元
，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月），均符合条件 。

〖叁〗、疫情期间个人房租减免的规定是自己因隔离或其他因素一直都有使用租赁房子的 ，不可以向房东提出来减免租金
，相反，如果签订了房屋租赁合同以后 ，因为疫情的管控没有居住该房子的
，理论上可以要求减免部分租金，但需要跟房东协商。

〖肆〗 、减免范围明确为中央企业名下的房屋资产 ，包括自有产权房屋及通过合法途径取得使用权的房屋
。减免标准与时间节点 中高风险地区：2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的租户，减免当年6个月租金。若四季度被列为中高风险地区
，需通过当年退租或下年减免等方式足额补足6个月 。

疫情期间减免房租税务处理

〖壹〗
、疫情期间企业减免租户房租，报税需根据不同税种分别处理 ，增值税、房产税 、企业所得税处理方式各有不同
。具体如下：增值税不需要视同销售：企业减免房租的行为在增值税上不需要视同销售处理。两种处理方式：延长租期或抵下期租金：如果企业选取延长租期或者将减免的租金抵下期租金
，这种情况下不涉及开具红字发票的问题 。

〖贰〗、疫情期间减免房租的税务处理需分情况讨论，具体如下：增值税处理根据合同约定情况 ，税务处理存在差异：若租赁合同中明确约定免租期
，则减免的房租不视同销售，出租方无需缴纳增值税
。例如 ，双方在合同中约定“因疫情免除2个月租金”
，此情形下免租属于合同条款的一部分，税务上无需额外处理。

〖叁〗
、疫情期间减免房租的税务处理需分情况讨论 ，主要涉及增值税和房产税两方面
，具体如下：增值税处理增值税的缴纳需以出租人与承租人签订的合同约定为依据，分为两种情况：若租赁合同中明确约定了免租期 ，例如合同中写明“某时间段内免收租金
”，则免租期内出租方无需缴纳增值税 。

房管局对租户根据法规减`免房租的案例

〖壹〗、房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减 、疫情期间经营性用房租金减免两类情形
，具体依据法规和政策实施
。

〖贰〗
、减免幅度小：有的地方减免幅度小，对商户的实际帮助意义不大。例如 ，一些政策规定的减免期限较短或减免比例较低
，无法有效缓解商户的租金压力 。

〖叁〗、市国资委督促减免：市国资委督促出资企业及所属物业公司，针对承租市属国有资产类经营用房的中小微企业 ，进一步减免租赁费用
，这一举措直接减轻了此类企业的房租负担，助力其在疫情期间维持运营
。

〖肆〗 、疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免
、个体工商户的租金减免与延期支付 ，以及对减免租金出租人的税收优惠。

〖伍〗、减免标准：在2025年1月1日至2027年12月31日三个年度内
，每个年度内执行租赁合同期满一年且积极交纳租金的，每个年度减免3个月租金 ，租赁期限不足1年的不享受减免优惠 。按时履约 、无严重违约记录的租户可享受该政策
，且减免仅针对房屋租金一年一交租户，不包含物业费
、水电费等其他费用。

〖陆〗、依据情势变更原则协商或通过法律途径处理：根据《中华人民共和国民法典》相关规定 ，如果修路对租户的影响达到重大且无法预见的程度，导致合同目的无法实现或继续履行明显不公平
，租户可与房东协商变更合同，这其中就包括减免房租
。